동기 여러분들이 모두 알고 계시듯이 동기회에서는 그간 평생회비제도를 도입하여 현재 약 3000만원 정도의 평생회비가 모여져 있습니다.
당초 평생회비의 용도는 평생회비의 운용수익으로 경상회비를 충당하고자 함이 그 목적이었으나 저금리의 상황에서 경상회비를 충당하기에는 역부족인 상황으로 은행과 증권회사의 원금 보전형 펀드에서의 운용되어오고 있고 년간 100만원 미만의 이자 수익이 있습니다. 평생회비 기금의 보다 효율적인 활용방안을 놓고 여러 동기들이 고민하다가 금번 가장 인기가 많은 속초 지역을 대상으로 하여 아파트를 전세로 얻어서 콘도 형태로 운영하는 방안을 검토하여 지난번 운영위원회에서 추진 결의를 받았습니다.
개인적으로 또는 직장에서 콘도를 이용하는 동기들도 많이 있겠지만 동기회의 이름으로 아파트를 확보하게 되면 보다 저렴하게 휴가를 보낼 수 있고 주5일 시대를 맞이하여 좀 더 다양한 여가활동을 하는데 도움이 될 것으로 생각합니다.
▶ 내용
대상 아파트는 현재의 평생회비기금으로 얻을 수 있는 20평형(전세 3000만원 예상)대보다는 조금 넓은 30평형대(화장실 2개, 전세 5000만원대) 를 얻는 것이 여러 동기들이 같이 활용하는데 더 효율적인 것으로 의견이 모아졌습니다. 아마도 콘도 40평형대보다 활용도는 더 높을 것으로 생각됩니다.
자세한 이용요금이나 운영세칙은 차후 구체적으로 제시될 것이지만 현재는 일반 콘도 이용금액의 60% 내외에서 기본 요금을 정하고, 평생회비 납부자나, 월회비 납부자에 대해서는 추가의 할인(20~50%) 혜택과 성수기 사용시 우선 예약권을 주는 형태로 운영을 할 예정입니다.
▶ 문제점
여러가지 많은 장점이 있지만 추진하는데 있어서 또한 문제점도 몇가지가 있습니다. 약 2500만원 정도의 금액이 부족한 상황으로 우선 검토되고 있는 안은 잔금 지급일까지 추가적인 평생회비 납부 독려에 의한 기금 확충으로 조달하는 방안입니다. 그래도 모자라는 부분에 대해서는 차입 또는 부분적인 투자유치도 검토하고 있습니다.
▶ 도움 요청의 말
모자라는 금액을 정상적으로 조달하기 위해서는 많은 동기들의 적극적인 평생회비 납부가 꼭 필요한 상황입니다. 콘도 하나 장만하시는 것으로 생각하시고 적극적으로 참여해주시기 바랍니다.
또한 사용하는 모든 동기들과 그 가족들이 보다 쾌적하고 즐거운여가를 보내기 위해서는 다양한 집기류에 들어가는 비용도 적지 않은바, 어떠한 형태로든 아파트 콘도에 기여해 주실 분들에 대해서 적극적으로 환영합니다. 오랫동안 검토되었던 안이기에 빠른 시간내에 실현하고자 다소 바쁜 일정을 잡았습니다. 현지 아파트 물색 및 계약 등을 위하여 현지 방문이 필요한 바 이에 참여해 주실 분들은 연락 주시기 바랍니다.
▶ 속초 아파트 추진 일정
⊙ 속초 아파트 추진 공고 : 10월 5일
⊙ 속초 방문 아파트 물색 및 계약 : 10월 9~10일
⊙ 평생회비 납부 및 차입등 : 10월 5일~10월 21일
⊙ 잔금 지급 및 입주 : 10월 21일
▶ 기타 협조 요청 사항
⊙ 사용하지 않는 가재 도구 기부요청
(해당 아파트에서 사용 가능한 가재 도구 기부)
⊙ 물품 운반 가능한 수단 제공 (화물트럭 제공 등)
속초 아파트 콘도 추진의 건 2
아파트를 구하고자 속초를 방문하였습니다. (10월 9일 16:00 출발 ~10월 10일 15:30 도착)
민현제, 오원영, 장학준, 정규명 4사람과 함께 5명이 방문을 하였고 속초에서 근무하고 있는 이주성 동기도 함께 하였습니다.
인터넷이나 유선상으로 확인하기도 하였지만 실제 눈으로 보는 것이 더 확실하다고 생각하여 방문하였고...
결과는 아래와 같습니다.
사전에 현지 상황을 조사해 주었던 주성이의 말대로 30평대의 전세 매물은 거의 찾기가 어려웠고...영랑호 주변의 한곳을 보았지만 너무 낡은 곳이라....적절치 못하여 포기하였고 대안으로 찾은 것이 25평짜리가 몇개 있었습니다.
그래도 콘도 분위기를 낼 수 있는 전망이 그런대로 갖추어진 곳을 찾았고....대포항 인근으로 교통 여건도 괜찮았습니다.
약간 거실이 작기는 했지만 방3개와 1개의 화장실이 있는 비교적 깨끗한 곳을 찾았습니다.
가격은 2840만원 + 100만원( 프리미엄이라는 조금 생소한 용어가 사용 되고 있더군요...원래 임대 아파트인데..입주자들이 서로 거래 하면서 생긴 일종의 권리금 비슷하게 전망이나 층수 방위 등으로 고려해서 정해진다고 합니다.)
목표였던 5000만원대에서 30평형대가 쉽게 구해지지는 않았지만 그래도 현재로는 가장 적절한 방안으로 생각되었습니다.(신규 분양 아파트는 매물이 있을 것으로 기대가 되었지만 8000만원 까지의 재원 조달에 무리가 있어 포기!!)
현재 속초에도 재개발/재건축 분위기와 작금의 부동산 대책으로 전세물건 품귀 현상이 일고 있어서 추후 적절한 30평형대가 물색되면 다시 이전하는 것도 고려하고 있습니다.
임대 분양을 분양회사가 관할하고 있는 까닭에 바로 계약을 하지 못하고 등기부등본상의 하자 여부를 검토후 계약 진행하기로 하였습니다.
아직도 입주를 완결하여 필요한 집기등을 비치하는데에는 많은 노력과 비용이 필요할 것으로 생각됩니다.
이틀에 걸쳐서 바쁜 일정속에서도 수고를 아껴주지 않은 4사람과 이주성 동기에게 감사의 말을 전합니다
아울러 다시 한번 동기 여러분들께 부탁드리지만 많은 관심을 가지고 협조 부탁드립니다.